土地の活用法を考えよう

他にも土地を購入しておく

他にも土地を購入しておく 鉄道会社は新しい路線を建設するために、土地を購入してそこに線路を引いて列車を走らせます。
このとき線路を敷くための土地だけでなく、駅の予定となる部分については余分に買っておきます。
余分となっているスペースに駐車場や駐輪場などを設置して、鉄道利用者を多くしていくのです。
このとき駐車場利用者に対しては、所定時間まで無料にするといったサービスを展開したりします。
他にも何時間経過したとしても、格安の料金に設定しておくという政策も考えることができます。
その他の政策としては、車を使う人が定期券を使って通勤するときは駐車料金を割引くのです。
或いは、通常の定期代よりもいくら割引にするという特典も考案することができます。
土地を多めに購入しておき、そこを鉄道事業と関連させるようなビジネスをしていくのです。
そうすることによって、鉄道事業における収益を作っていくのです。
また関連事業による効果で、収益柱を相乗させてお金をさらに増やしていくということが可能となります。
土地を多く購入することで、初期投資の金額は増えるという結果になります。
しかし、その費用を上回る利益を出すようにすればお金を回収できるということに直結します。

土地売却は信頼できる業者に

特別に不動産関係の仕事に従事しているような人を除いては、一般的には個人が不動産取引に関わることは稀であり、不動産の売買に慣れているという人はほとんどいないでしょう。
しかし、相続などによって、土地や建物を引き継いだときには、何かしらの処分が必要になってくるでしょう。
もし、アパートなどが建っている土地であれば、そのまま人にアパートを貸して家賃収入を得ることもできますが、管理に手間がかかってしまうというデメリットもあるので、管理面で自分の手間を割くことができないという人の場合には売却も視野に入れることが必要になるでしょう。
自分が所有している土地であっても、人に売却をする場合には、専門家である不動産業者などの仲介や売買の代理をお願いすることが必要になります。
業者を選ぶ際には、なるべく信頼できる業者を選ばないと、取引で自分が損をしてしまう可能性があるので慎重に選ぶことが大事になります。
なるべく親の代から知り合いである地元の業者を選んだほうが安心できる場合が多いですが、そういった知り合いがいないという場合には、ネットなどで複数の業者を選んで、比較検討してから良い不動産業者を選択したほうが良いでしょう。

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